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Imóvel para a família
Fique de olho nas dicas para fazer um bom investimento
Você economizou e, finalmente, tem a quantia necessária para dar entrada em um segundo imóvel, que vai ser o cantinho de diversão em família. Antes de fechar negócio, seja na praia ou no interior, fique atento a alguns requisitos para que a casa se transforme não só em um lugar de lazer, mas também em bom investimento.
Fique de olho nestas dicas apontadas pelo diretor de Comercialização e Marketing do Secovi-SP (o sindicato da Habitação), Luiz Fernando Gambi, e pelo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci – SP), José Augusto Viana Neto:
- Verifique se o local escolhido está consolidado – ou seja, se não dá mais para expandir – ou se está em processo de valorização. “Já que você está investindo, procure uma área com potencial de crescimento”, afirma Gambi;
- Observe se não há barreiras geográficas que, no futuro, podem ser ruins para seu investimento;
- Casas distantes da praia valorizam-se menos do que as mais próximas. No interior, evite locais por onde passam rodovias e há muito barulho;
- Litoral sempre tem mais liquidez (é mais fácil comprar e vender o imóvel);
- Procure um corretor credenciado. Se estiver no Estado de São Paulo, você pode optar pelos profissionais ligados ao Programa de Qualidade Essencial, do Secovi-SP. A iniciativa destaca a ética e a responsabilidade social, e os treinamentos são constantes;
- Escolhido o local, visite o bairro algumas vezes e conheça seus vizinhos. Tente fazer isso em dias e horários alternados;
- Coloque na ponta do lápis os seus gastos mensais. As pessoas têm de se preparar para isso. O médico Olympio dos Santos, por exemplo, tem uma casa com a família em Ubatuba (litoral de São Paulo). Para não pesar no orçamento, ele divide as despesas com os outros três irmãos;
- Em qualquer lugar escolhido há inconvenientes, como mosquitos borrachudos e a maresia. “Mas isso também faz parte do entretenimento”, comenta Gambi, do Secovi-SP.
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