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Planeje-se para consertar a casa
Um plano bem elaborado evita desperdício
Os reparos num imóvel são basicamente de dois tipos: os mais demorados e estruturais e os simples e rápidos. Se você comprou um imóvel usado, por exemplo, é possível que tenha de encarar os problemas do primeiro tipo. Nesse caso, não perca tempo: comece a se planejar o quanto antes.
Um plano bem elaborado diminui os riscos de desperdício. “É importante que os projetos sejam detalhados, que os itens da parte bruta da obra sejam especificados – fiação, encanamentos, eventuais fundações, vigas, colunas, paredes que serão retiradas ou construídas, tubulação de gás, telhados, impermeabilizações, entre outros”, exemplifica o diretor comercial da Techniek, Luiz Bombonati de Moraes.
Mas não se iluda: sempre podem haver imprevistos. “Tirando os casos de uma pintura ou troca de uma torneira, que não podemos considerar como reforma, de uma maneira geral sempre aparece alguma ‘novidade’”, avisa Moraes. “Seja por questões de estrutura da residência antiga, seja por não termos como precisar onde se encontram pilares e vigas sem antes quebrar as paredes, seja por algo que o próprio cliente queira no processo.”
Com o projeto bem definido é possível estipular com mais precisão quanto você terá de gastar nas mudanças necessárias. De qualquer modo, reserve sempre um dinheiro a mais para itens não esperados. Algumas ferramentas simples, como a Balança Doméstica, do nosso Portal, ajudam no planejamento financeiro.
Valdir Peres, o Billy, que faz pequenos reparos em casas e apartamentos
Se o imóvel precisar apenas de pequenos reparos, você pode recorrer a um técnico da área (eletricista, encanador etc.). Para tarefas mais simples, um prestador geral de serviços domésticos, também chamado de “marido de aluguel”, pode dar conta. É o que caso do paulistano Valdir Peres, o Billy, que faz ajustes em torneiras e chuveiros, instalação de lavatórios, pias e tanques, manutenção em sifões e ralos, instalação de tomadas, interruptores e luminárias, regulagens de portas, colocação de fechaduras, etc.
“É comum eu ser chamado para colocar uma torneira e a pessoa me pedir para regular a porta do armário ou trocar as lâmpadas, coisas que um especialista não faria”, conta Billy. “No verão, são muitos os chamados para reparos de ventilador de teto. No inverno, são as trocas de resistência de chuveiro.”
Não se esqueça de pedir o orçamento antes de o serviço ser feito. É uma garantia de que você não será surpreendido por um preço exorbitante quando o trabalho já tiver sido feito. Se a conta for cara, negocie e veja se há possibilidade de parcelamento. É importante deixar a casa em ordem, mas sem que isso comprometa seu orçamento.
Foto: Niels Andreas
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